İktisadi, İdari Ve Sosyal Bilimler Fakültesi
Uluslararası Finans ( İngilizce )
Ders Bilgileri
| GAYRİMENKUL FİNANSMANI | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kodu | Dönemi | Teori | Uygulama | Ulusal Kredisi | AKTS Kredisi |
| Saat / Hafta | |||||
| INF405 | Güz | 3 | 0 | 3 | 5 |
| Ön Koşulu Olan Ders( ler ) | |
|---|---|
| Dili | İngilizce |
| Türü | Seçmeli |
| Seviyesi | Lisans |
| Öğretim Elemanı( ları ) | |
| Öğretim Sistemi | Yüz Yüze |
| Önerilen Hususlar | |
| Staj Durumu | Yok |
| Amacı | Bu dersin amacı, gayrimenkul finansmani konusunda derinlemesine bilgi vermek, teorik yaklaşım ve uygulama pratikleri üzerine yoğunlaşarak öğrencilerin gayrimenkul finansmanda teorik ve uygulama bilgilerini geliştirmek ve ülkemizde son dönemde finansal sistemin derinleşmesi sonucu artan konut kredileri ile ilgili teknik ve pratik bilgiler vermek. |
| İçeriği | Bu derste ipotekli konut kredisi, sabit ve değişken faizli mortgage kredileri, konut fiyatlama modelleri, kira ve belirleyicileri, gayrimenkul proje finansmanı ve GYO konuları ele alınacaktır. |
Dersin Öğrenim Çıktıları
| # | Öğrenim Çıktıları |
|---|---|
| 1 | Öğrenciler ipotekli konut kredisi sistemini ve avantajlarını açıklayabilecekler |
| 2 | Öğrenciler sabit ve değişken faizli konut kredilerini ve özelliklerini açıklayabilecekler |
| 3 | Öğrenciler, gelir sağlayan mülklerin özelliklerini öğrenecek ve getiri hesaplamalarını yapabilecek. |
| 4 | Öğrenciler, gayrimenkul yatırımlarının süreçlerini tartışabilecek ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarını aöıklayabilecek |
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
| # | Konular | Öğretim Yöntem ve Teknikleri |
|---|---|---|
| 1 | Gayrimenkul Yatırımı ve Finansmanına Giriş | Ders Anlatımı |
| 2 | Mortgage Kredilerinin Temelleri: Paranın Zaman Değeri | Ders Anlatımı |
| 3 | Sabit Faizli Konut Kredileri | Ders Anlatımı |
| 4 | Esnek ve Oynak Faizli Konut Kredileri | Ders Anlatımı |
| 5 | Konut Kredilerinde Diğer Hususlar, Analizler ve Uygulamalar | Ders Anlatımı |
| 6 | Müstakil Konutlat: Fiyat, Yatırım ve Vergi Düzenlemeleri | Ders Anlatımı |
| 7 | Aracılık ve İkamet Amaclı Mülklerde Finansman | Ders Anlatımı |
| 8 | Vize | |
| 9 | Gelir Sağlayan Mülkler ve Kiralama | Ders Anlatımı |
| 10 | Gelir Sağlayan Mülklerin Değerlemesi | Ders Anlatımı |
| 11 | Gayrimenkulde Proje Finansmanı | Ders Anlatımı |
| 12 | Arazi Geliştirme Projelerinde Finansman | Ders Anlatımı |
| 13 | Gayrimenkul Yatırımlarını Yapılandırma: Organizasyon Formları ve Ortak Girişimler | Ders Anlatımı |
| 14 | Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları | Ders Anlatımı |
| 15 | Genel Tekrar | |
| 16 | Final Sınavı |
Resources
| # | Malzeme / Kaynak Adı | Kaynak Hakkında Bilgi | Referans / Önerilen Kaynak |
|---|---|---|---|
| 1 | W.B. Brueggeman and J.D. Fisher, Real Estate Finance and Investments, McGraw-Hill Irwin, Fifteenth Edition 2016. | ||
| 2 |
Ölçme ve Değerlendirme Sistemi
| # | Ağırlık | Çalışma Türü | Çalışma Adı |
|---|---|---|---|
| 1 | %40 | Ara Sınav | Ara Sınav |
| 2 | %60 | Son Sınav | Son Sınav |
Dersin Öğrenim Çıktıları ve Program Yeterlilikleri ile İlişkileri
| # | Öğrenim Çıktıları | Program Çıktıları | Ölçme ve Değerlendirme |
|---|---|---|---|
| 1 | Öğrenciler ipotekli konut kredisi sistemini ve avantajlarını açıklayabilecekler | 1͵4͵5͵6 | 1͵2 |
| 2 | Öğrenciler sabit ve değişken faizli konut kredilerini ve özelliklerini açıklayabilecekler | 1͵4͵5͵6 | 1͵2 |
| 3 | Öğrenciler, gelir sağlayan mülklerin özelliklerini öğrenecek ve getiri hesaplamalarını yapabilecek. | 1͵4͵5͵6 | 1͵2 |
| 4 | Öğrenciler, gayrimenkul yatırımlarının süreçlerini tartışabilecek ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarını aöıklayabilecek | 1͵4͵5͵6 | 1͵2 |
İş Yükü Detayları
| # | Etkinlik | Adet | Süre (Saat) | İş Yükü |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ders Süresi | 14 | 3 | 42 |
| 2 | Sınıf Dışı Ders Süresi (Ön çalışma, pekiştirme) | 14 | 3 | 42 |
| 3 | Sunum ve Seminer Hazırlama | 0 | 0 | 0 |
| 4 | İnternette tarama, kütüphane ve arşiv çalışması | 0 | 0 | 0 |
| 5 | Belge/Bilgi listeleri oluşturma | 0 | 0 | 0 |
| 6 | Atölye | 0 | 0 | 0 |
| 7 | Ara Sınav için Hazırlık | 1 | 15 | 15 |
| 8 | Ara Sınav | 1 | 2 | 2 |
| 9 | Kısa Sınav | 0 | 0 | 0 |
| 10 | Ödev | 3 | 7 | 21 |
| 11 | Ara Proje | 0 | 0 | 0 |
| 12 | Ara Uygulama | 0 | 0 | 0 |
| 13 | Son Proje | 0 | 0 | 0 |
| 14 | Son Uygulama | 0 | 0 | 0 |
| 15 | Son Sınav için Hazırlık | 1 | 25 | 25 |
| 16 | Son Sınav | 1 | 3 | 3 |
| 150 | ||||